Інвесторам

ІНВЕСТИЦІЇ В НЕРУХОМІСТЬ: МОЖЛИВОСТІ, РИЗИКИ ТА ДОХІДНІСТЬ НА ДИНАМІЧНОМУ РИНКУ

IMMOBILIENINVESTITIONEN: CHANCEN, RISIKEN UND RENDITE IN EINEM DYNAMISCHEN MARKT

Інвестиції в нерухомість мають давню традицію і вважаються однією з найбільш надійних і стабільних форм вкладення коштів у довгостроковій перспективі. Нерухомість як об’єкт інвестування безпосередньо пов’язана з питаннями співвідношення витрат і прибутку. Йдеться про ринки, ринкові можливості та якість об’єкта нерухомості, про успіх інвестиції. Як співвідносяться між собою ризики і можливості, витрати і прибутки? Наскільки великою є пропозиція, наскільки великим є попит на місцевому ринку нерухомості? Як змінюються орендна плата, експлуатаційні витрати, витрати на купівлю та продаж? Які загальні умови з точки зору податків і зборів, законів і нормативних актів? Які ознаки майбутнього розвитку? Як вони впливають на “повернення інвестицій”?

СТАНДАРТИ СТАЛОГО РОЗВИТКУ ЯК ФАКТОР СТАБІЛЬНОСТІ ЕКОНОМІЧНОЇ ВАРТОСТІ НЕРУХОМОСТІ

Нерухомість формує стійку основу вартості і повинна бути стабільною в ціні та економічно стійкою. Міжнародні керівні принципи, такі як ESG (Environmental-Social-Governance) та SDG (Sustainability-Development-Goals), були створені для забезпечення всебічної стабільності вартості в контексті навколишнього середовища та суспільства. Вони встановлюють нові стандарти належного девелопменту нерухомості та корпоративного управління, а також інтегрують екологічну та соціальну стійкість в оцінку вартості нерухомості. Що це означає? Додаткові критерії будуть включені в розрахунки та оцінки економічної стійкості (дохідності, прибутковості) об’єктів нерухомості. Вже зараз інвестиції в нерухомість повинні доводити, що вони відповідають екологічним та соціальним стандартам. Що вони створюють “додану вартість” шляхом включення екологічних, соціальних та корпоративних стандартів сталого розвитку у свої розрахунки прибутковості та інвестиції в нерухомість.

СТАЛИЙ РОЗВИТОК, ЦІННОСТІ ТА ЦІЛІСНИЙ ВПЛИВ У ДЕВЕЛОПМЕНТІ НЕРУХОМОСТІ

В Immobilienkultur ми розуміємо цінності та вплив нерухомості та девелопменту у принципово більш комплексний спосіб. Екологічні та соціальні інвестиційні стандарти є для нас орієнтиром для створення “доданої вартості”. Така властивість інвестицій може відігравати певну роль у розвитку “простору та місця”, або ж тривалість життя та ефективність використання об’єкта нерухомості є пріоритетнішими за короткострокові прибутки. Додана вартість інвестицій та розрахунок прибутковості значною мірою інтегрують соціальні, суспільні ефекти та аспекти співіснування, мобільності, споживання енергії та сировини, придатності до переробки, екологічності, використання відновлюваної сировини, захисту клімату, здоров’я, аж до аспектів “справедливості” та форм участі в інвестиціях.

СТАЛЕ ПАРТНЕРСТВО ТА ДОДАНА ВАРТІСТЬ: РАЗОМ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЙ У НЕРУХОМІСТЬ, ОРІЄНТОВАНИХ НА МАЙБУТНЄ

Ми розуміємо інвестиції в нерухомість як в економічному, так і в соціальному, екологічному та сталому вимірі. Як довірчі власники нерухомості, девелопери та розробники проектів, ми вступаємо з вами в партнерство, в якому ви можете покластися на нас, щоб спільно реалізовувати наші ідеї та проекти на основі екологічних, соціальних та корпоративних стандартів сталого розвитку. Ми є партнером для інвестицій, в яких “додана вартість” створюється не лише завдяки надійному управлінню проектами та професійним стандартам, але й завдяки багатовимірним міркуванням, які враховуються при прийнятті рішень. Ви інвестуєте в проекти нерухомості, що відповідають стандартам економічної, екологічної та соціальної сталості. Ми робимо внесок у суспільство. Це наша корпоративна філософія. Ми прагнемо разом з вами досягти соціальних та корпоративних цілей, таких як ESG та SDG. Ми створюємо приклади передового досвіду.

Давайте зв'яжемося з Вами

Як довірені особи у сфері нерухомості, ми завжди на зв’язку і підтримуємо наших клієнтів як надійні партнери. Зв’яжіться з нами по телефону, електронній пошті або особисто. Ми з радістю надамо Вам індивідуальну консультацію та підтримаємо Вас у реалізації Ваших потреб у сфері нерухомості.

Санкт-Йозеф, Штирія

Години роботи

Грац, Штирія

Години роботи